регистрация сделок с недвижимостью


Как получать наследство?

Принятие в собственность наследства на недвижимость.

Необходимо своевременно узнать о смерти родственника и в 6-месячный срок заявить о своих правах на наследство.
25.10.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Канонический образ толпы наследников у одра умирающего родственника в ожидании скорейшей кончины и торжественного вскрытия завещания с сопутствующими драматическими коллизиями далек от суровой российской действительности.

Во-первых, никто, скорее всего, не будет вас разыскивать в качестве наследника. Это вы должны своевременно узнать о смерти родственника и в 6-месячный срок заявить о своих правах на наследство. Хорошая новость состоит в том, что теперь есть централизованная база завещаний по России, в которой можно легко найти последнюю волю усопшего, если она была изъявлена надлежащим способом. Плохая новость состоит в том, что по непонятным причинам, видимо по традиции, “лучше” обращаться к нотариусу, связанному по территориальному признаку с усопшим или его наследством. Понятным этот пункт становится в случае, если наследство оказалось за границей. Тогда оно регулируется законом страны, в которой находится.

Интересный нюанс. Поменять нотариуса после открытия наследства уже нельзя.

Во-вторых, вы обязаны успеть принять наследство в 6-месячный срок. Срок может быть увеличен до полугода, если вы стали наследником вследствие отказа или отстранения от наследства других наследников. Для принятия наследства вы должны подать заявление нотариусу или вступить в наследство “фактически”. А именно, продолжить пользование наследственным имуществом, если вы проживали совместно с наследодателем, а также содержать, оплачивать долги, защищать от посягательств или другим способом взаимодействовать с наследуемым имуществом при возможности это документально доказать.

Интересный нюанс состоит в том, что завещаний может быть несколько. В этом случае действуют принципы равенства в правах всех завещаний в части, где они не противоречат друг другу, и приоритета последнего по времени завещания в спорной части.

В-третьих, искать имущество, если неизвестно, есть ли оно вообще и где находится, вам также придется самостоятельно. Нотариус может помочь, отправив от своего имени запрос в организацию, которую вы ему укажете.

В-четвертых, когда наследство распределено, может оказаться, что есть еще другое имущество или другие претенденты на наследство. В случае, когда основания для пересмотра результатов наследования законны (например, обойденные наследники докажут в суде, что срок принятия наследства пропущен по уважительной причине), процесс возобновляется, иногда, с полной отменой предыдущих решений.

Важно понимать, что если наследники оказались приличными людьми, они могут поделить наследство по-справедливости, но только после официального вступления в права наследования.

Если же наоборот, страсти накалены, то сохранить недвижимость от злоупотреблений недобросовестных наследников в течение 6-9 месяцев между кончиной наследодателя и сроком вступления в наследство поможет нотариус по заявлению одного из наследников. В качестве мер сохранения могут быть применены:

  • опись имущества при свидетелях

  • передача имущества на хранение

  • передача имущества в доверительное управление

  • направить поручение должностному лицу для территориально удаленных объектов

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Оформление наследства на квартиру в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Оформление наследства на квартиру в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Оформление наследства на квартиру Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на комнату в квартире Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на машино-место Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на дом Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на гараж Стоимость*: Срок:

Возврат к списку