регистрация сделок с недвижимостью


Как подарить гараж сестре?

Дарение недвижимости родственникам

Процедура передачи гаража в дарение сестре достаточно проста. Однако Росреестр имеет свыше 55 законных оснований приостановления процедуры регистрации. Поэтому вероятность самостоятельного проведения сделки договора дарения не столь высока как кажется.
21.03.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Для того, чтобы подарить гараж сестре потребуется оформить Договор дарения. Договор дарения составляется в простой письменной форме.

Основным содержанием договора дарения является:

1) Точное указание сторон Договора (их реквизитов, паспортных данных, месте прописки / регистрации);

2) Предмет договора, который состоит в том, что Вы дарите гараж сестре, а сестра обязуется принять его.

3) Точное указание объекта, то есть гаража – нежилого помещения, его адреса и кадастрового номера.

4) Подробное описание правоустанавливающих документов – то есть документов, на основе которых Вам принадлежит гараж. Эти документы ВСЕГДА указаны в свидетельстве о праве собственности, которое выдавалось Федеральной регистрационной службой или Росреестром. А именно, это те документы, на основании которых Вы ранее приобрели этот гараж. Это могут быть возмездные сделки, как купля-продажа, выплата пая и проч. А могут быть и безвозмездные сделки – наследство, приватизация, опять же, дарение.

Кроме собственно указания правоустанавливающих документов, необходимо указать дату, когда ваше право собственности было зарегистрировано. И документ это подтверждающий. Как правило, это Свидетельство о праве собственности того или иного вида.

5) Далее указываются некоторые юридически принятые особенности договора дарения и описание процедуры его сопровождения.

6) частым, но не обязательным является указание в договоре сносок о том, что стороны дееспособны и осознают последствия совершаемой сделки. А также стороны понимают значение ряда статей основных законов, которые регулируют процедуру дарения гаражей.

7) в завершение указывается количество экземпляров и подписи сторон.

Нотариальному заверению данный договор не подлежит.

Однако после заключения Договора он юридическую силу сразу не приобретает.  Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в Росреестре).

Для этого, помимо Договоров, вы подаёте в центр оказания госуслуг «Мои документы» или в Росреестр ещё ряд необходимых документов, как например, квитанция об оплате пошлины за регистрацию перехода права в размере 2000 рублей ( п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Только после государственной регистрации перехода права собственности Ваша сестра становится полноправным собственником гаража.

Как Вы видите процедура передачи гаража в дарение сестре достаточно проста. Однако, без понимания тонкостей процедуры и необходимого уровня знаний и опыта в области регистрация права велика вероятность, что Вы самостоятельно переоформить гараж на сестру не сможете и Росреестр может выдать приостановление по той или иной причине (в соответствии со ст. 26 ФЗ №218-ФЗ «Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр имеет свыше 55 оснований приостановления процедуры регистрации).

Причём, если по каким-то причинам Вы получите отказ – то уплаченная госпошлина в размере 2000 рублей -  Вам не возвращается.

Компания Оллвин Груп специализируется на оказании услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе и сделок дарения. Вы будете уверены, что Договор будет составлен со всеми требованиями законодательства, и сэкономите много времени.

Обращайтесь к нам по телефону +7 (499) 709-80-40 или пишите к нам на почту: info@allwingroup.ru .

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора дарения машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража Стоимость*: 12 000 Срок: 7

Московская область

Регистрация договора дарения машино-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Образцы документов
Договор дарения гаража 2017 г

Возврат к списку