регистрация сделок с недвижимостью


Как оформить договор дарения доли квартиры своей жене?

Особенности договора дарения доли близким родственникам после 2016 г

Как грамотно оформить передачу жене 1/2 доли моей квартиры?
24.01.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант
В данной статье мы расскажем о процедуре дарения долей в квартире.

По закону Вы можете передать безвозмездно в собственность половину квартиры по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Никаких ограничений для дарения Закон не устанавливает.

Расскажем об основных правилах оформления и регистрации такого договора.

Итак, в Договоре дарения доли квартиры обязательно прописываются следующие данные:

● дату и время заключения;

● стороны Договора (полные наименования сторон, паспортные данные и адрес места жительсьтва);

● предмет договора: кто кому дарит какую долю, то есть адрес квартиры, на каком этаже она находится, сколько комнат, её общую площадь и размер доли соответственно;

● правоустанавливающие документы;

● ограничениях и правах третьих лиц (если имеются).

Поскольку Вы дарите жене только ½ доли в квартире, то такой Договор требует нотариального удостоверения. По ст. 42 нового Закона «О регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.

То есть, для того, чтобы Вам оформить договор дарения доли квартиры жене – Вам необходимо будет обратиться за составлением и заверением Договора к нотариусу. За свою работу нотариус возьмёт от 15 до 25 000 рублей. Для многих это чувствительная сумма. Важно понимать, что иногда есть другие законные способы передать имущество, оптимизировав при этом накладные расходы в виде пошлин и налогов.

Если Вы всё же намерены оформить дарение доли жене – Вам придётся заплатить нотариусу нотариальный тариф. Его размер определяется следующим образом: 0,5% * кадастровая стоимость доли. Плюс нотариусы сверх данной суммы могут дополнительно потребовать уплаты 5000 за технические работы. Общая сумма нотариального заверения договора по закону не может превышать 25 000 рублей.

Затем, после оформления Договора дарения, его нужно подать на государственную регистрацию перехода права в Росреестр. Сделать это можно также и через МФЦ.

Компания «Оллвин Груп» оказывает услуги по сопровождению регистрации дарения недвижимости в Росреестре. Наши сотрудники помогут Вам собрать необходимые документы, уплатить пошлину, подать документы на регистрацию, проконтролировать их своевременный выход из регистрации и получить зарегистрированные документы.

Более подробно проконсультироваться по вопросам оформления дарения долей вы можете, позвонив по телефону +7 (499) 709-80-40.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора дарения доли в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 3

Московская область

Регистрация договора дарения доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3

Возврат к списку