регистрация сделок с недвижимостью


Как избавиться от зарегистрированной постройки, которую я хочу снести?

Родители зарегистрировали все постройки на участке, включая баню и сарай. Как снять с учета сарай, который я хочу разобрать?
09.07.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

В основном усердствуют в постановке строений на дачах пенсионеры, которые освобождены от уплаты налогов за 6 соток, 1 дом, 1 хозпостройку. Их наследникам приходится платить налоги за ветхие или морально устаревшие строения.

Чтобы не платить налоги за ненужные постройки необходимо сначала снять их с кадастрового учета.

Для этого нужно подать необходимый набор документов в Росреестр. Это можно сделать:

  • на сайте Росреестра (будет необходимо приобрести цифровую подпись)

  • через МФЦ (проверить, предоставляет ли конкретный МФЦ эту услугу)

  • по почте заказным письмом (все документы должны быть заверены нотариусом)

Документы для подачи должны включать:

  • паспорт заявителя или представителя, который предоставляет доверенность

  • заявление по установленной форме

  • акт обследования

Акт обследования готовится сертифицированным кадастровым инженером на основании документов, подтверждающих законность ликвидации постройки. К последним могут относиться решения органов местной власти, справки, подтверждающие факт форсмажорной гибели строения, или, как в вашем случае, решение владельца о демонтаже на добровольной основе.

Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).

Инженер составит акт, который в электронном виде будет передан в Росреестр, а вы получите бумажную копию с печатью кадастрового инженера.

Срок обработки заявления регламентирован, и составляет 5-7 дней, в зависимости от способа подачи.

Приятная новость: госпошлина за эту услугу не взимается!

Осталось совсем немного:

  • получить выписку, подтверждающую, что объект больше не числится на учете

  • направить ее в ИФНС, которая прекратит начислять налог на данную постройку, начиная с даты снятия объекта с учета


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Образцы документов
Акт обследования

Возврат к списку