+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Кадастровый учет комнаты

Как правило, постановка комнаты в квартире на кадастровый учет обусловлена разделом квартиры, как единого объекта на комнаты. Часто речь о постановке на кадастровый учет комнат заходит при приватизации комнат в коммунальных квартирах.
Чтобы поставить комнату на кадастровый учет, позвоните по многоканальному телефону и получите бесплатную консультацию. Также вы можете заказать обратный звонок или получить консультацию прямо на сайте. Также удобно будет воспользоваться сервисом он-лайн заказа. Для этого заполните параметры вашего объекта в форме ниже и нажмите кнопку "Заказать услугу". Затем заполните контактные данные, завершив оформление заявки нажатием кнопки "Отправить". После чего наш менеджер быстро перезвонит вам для уточнения деталей заказа "Кадастровый учет комнаты".

В число объектов недвижимого имущества, подлежащих кадастровому учету, действующее законодательство включает и комнаты в квартирах. Как и для иных объектов, кадастровый учет комнаты предшествует регистрации права собственности на комнату, как объект недвижимости в органах росреестра. При этом, фактический пользователь, обладающий правами на комнату, может пользоваться объектом по его прямому назначению, т.е., проживать в комнате, не регистрируя свое право и не получая свидетельства о собственности. Но в случае, когда возникнет необходимость распорядиться комнатой в квартире, например, продать, подарить или завещать, потребуется пройти процедуру оформления права на такой объект, которая, в большинстве случаев, влечет необходимость проведения кадастрового учета и получения кадастрового номера объекту недвижимости.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев, постановка комнаты в квартире на кадастровый учет обусловлена разделом квартиры, как единого объекта на комнаты, часто речь о постановке на кадастровый учет комнат заходит при приватизации комнат в коммунальных квартирах.

Одним из вопросов, который нередко возникает при постановке комнат в квартире на кадастровый учет, заключается в том, как быть с неучтенными частями квартиры, после того, как все жилые комнаты квартиры уже стоят на кадастровом учете. Под жилым помещением принято понимать часть квартиры или общежития, обладающую перегородки (стены), изолирующее такое помещение от других жилых комнат и оборудованную прямым доступом к ней с улицы или помещения лестничной клетки. 

Таким образом, например, комната, смежная с другой жилой комнатой в квартире, не имеющая отдельного выхода в коридор, а затем в помещение лестничной клетки, не может рассматриваться в качестве индивидуального объекта правовых отношений. В этом случае, жилым помещением, пригодным для отчуждения будут обе смежные комнаты в связке друг с другом. Но в любой квартире, помимо жилых комнат, которые являются предметом гражданско-правовых сделок, существуют и т.н., вспомогательные помещения (помещения общего пользования): коридор, туалет и ванная комната, кухня и т.п. В соответствии с нормами Жилищного кодекса, такие помещения в квартире не могут выступать в качестве самостоятельных объектов, участвующих в гражданском обороте и принадлежат собственникам жилых помещений в квартире на праве общей долевой собственности.

Документы для постановки комнаты на кадастровый учет


Смотрите перечень документов для постановки комнаты на кадастровый учет комнаты по ссылке

читать дальше

Задайте свой вопрос

Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоним
и подробно ответим на все вопросы

Ваше Имя
Tелефон
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Получить консультацию» я принимаю условия передачи информации